Actualizado el 31 de agosto de 2026
En esta guía
Dónde se aplica
En un modelo simplificado, el índice actualiza el saldo antes del resto:
saldo corregido = saldo anterior × (1 + TR del período)
La TR no se suma simplemente a los intereses; cambia la base sobre la que se calculan intereses y amortización.
Referencia oficial
El build lee la serie SGS 226 con inicio, fin y tasa y elige la mayor observación de una ventana móvil de doce meses. El simulador repite ese porcentaje como estimación conservadora e identifica el período elegido.
Con y sin TR
Tasa de referencia BCB: 2026-07, mediana de 13 instituciones.
TR de referencia: 0,1760% mensual, observación del 7 de octubre de 2025, repetida solo como estimación.
Parámetros utilizados
- Importe financiado
- 300.000,00 BRL
- Plazo
- 360 meses
- Tasa de interés
- 12,0149% anual efectiva
- Sistema
- SAC
- Corrección mensual
- 0,1760%
- Amortización extra
- —
Resultados calculados
| Escenario | Sin TR | Con TR fija estimada |
|---|---|---|
| Primera cuota | 3683,33 BRL | 3689,82 BRL |
| Última cuota | 842,46 BRL | 1584,36 BRL |
| Intereses totales | 514.427,03 BRL | 643.356,93 BRL |
| Total pagado | 814.427,03 BRL | 1.062.337,81 BRL |
| Plazo efectivo | 360 meses | 360 meses |
| Corrección acumulada | 0,00 BRL | 118.980,88 BRL |
Cuotas seleccionadas
| Cuota | Pago | Intereses | Amortización | Saldo final |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3689,82 BRL | 2855,02 BRL | 834,80 BRL | 299.693,20 BRL |
| 12 | 3672,94 BRL | 2821,84 BRL | 851,10 BRL | 296.184,44 BRL |
| 60 | 3574,13 BRL | 2648,07 BRL | 926,06 BRL | 277.818,52 BRL |
| 180 | 3110,08 BRL | 1966,46 BRL | 1143,62 BRL | 205.851,88 BRL |
| 360 | 1584,36 BRL | 14,91 BRL | 1569,45 BRL | 0,00 BRL |
La trayectoria acumulada no es una previsión. La TR real varía y cada contrato define cómo llega al saldo.
Qué puede cambiar en el contrato
- Los contratos pueden aplicar TR por aniversario y reglas de fecha propias; revise la cláusula y el extracto.
- La corrección puede ocurrir antes de intereses y amortización.
Limitaciones de este análisis
- El escenario repite la mayor observación de la ventana anual como tasa mensual fija; no es un pronóstico.
- No reproduce aniversarios, desfases, pro rata ni cambios futuros.
Fuentes y revisión
- Banco Central de Brasil — serie TR SGS 226 · 27 de julio de 2026
- Banco Central de Brasil — Calculadora del Ciudadano · 27 de julio de 2026