Actualizado el 12 de octubre de 2026
El escenario
Ambas variantes usan R$ 300 mil, 360 meses, SAC y la mediana BCB de la modalidad indexada por TR. La segunda repite la mayor observación SGS 226 de la ventana anual.
Cómo interpretar
La diferencia acumulada muestra sensibilidad a la corrección. No es un costo futuro garantizado; sustituya la serie para explorar otro camino.
Tasa de referencia BCB: 2026-08, mediana de 12 instituciones.
TR de referencia: 0,1760% mensual, observación del 14 de octubre de 2025, repetida solo como estimación.
Parámetros utilizados
- Importe financiado
- 300.000,00 BRL
- Plazo
- 360 meses
- Tasa de interés
- 11,7489% anual efectiva
- Sistema
- SAC
- Corrección mensual
- 0,1760%
- Amortización extra
- —
Resultados calculados
| Escenario | Sin TR | Con TR fija estimada |
|---|---|---|
| Primera cuota | 3623,33 BRL | 3629,71 BRL |
| Última cuota | 842,29 BRL | 1584,05 BRL |
| Intereses totales | 503.596,99 BRL | 629.812,60 BRL |
| Total pagado | 803.596,99 BRL | 1.048.793,48 BRL |
| Plazo efectivo | 360 meses | 360 meses |
| Corrección acumulada | 0,00 BRL | 118.980,88 BRL |
Cuotas seleccionadas
| Cuota | Pago | Intereses | Amortización | Saldo final |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3629,71 BRL | 2794,91 BRL | 834,80 BRL | 299.693,20 BRL |
| 12 | 3613,53 BRL | 2762,43 BRL | 851,10 BRL | 296.184,44 BRL |
| 60 | 3518,38 BRL | 2592,32 BRL | 926,06 BRL | 277.818,52 BRL |
| 180 | 3068,68 BRL | 1925,06 BRL | 1143,62 BRL | 205.851,88 BRL |
| 360 | 1584,05 BRL | 14,60 BRL | 1569,45 BRL | 0,00 BRL |
Limitaciones de este análisis
- Repetir la mayor observación mensualmente es una hipótesis conservadora, no un pronóstico.
- No reproduce aniversarios, desfases ni otros criterios contractuales.
Fuentes y revisión
- Banco Central de Brasil — serie TR SGS 226 · 27 de julio de 2026
- Banco Central de Brasil — tasas de operaciones de crédito · 27 de julio de 2026