Actualizado el 5 de octubre de 2026
El escenario
Principal, plazo y tasa coinciden con el caso SAC; solo cambia el sistema. La cuota financiera permanece nivelada y la amortización aumenta.
Cómo interpretar
Observe cuánto de la primera cuota son intereses y cómo el saldo cae más lentamente al inicio. La última cuota puede ajustar centavos.
Tasa de referencia BCB para financiación inmobiliaria prefijada: 2026-08, mediana de 3 instituciones.
Parámetros utilizados
- Importe financiado
- 300.000,00 BRL
- Plazo
- 360 meses
- Tasa de interés
- 15,1161% anual efectiva
- Sistema
- PRICE
- Corrección mensual
- —
- Amortización extra
- —
Resultados calculados
| Escenario | Price |
|---|---|
| Primera cuota | 3592,64 BRL |
| Última cuota | 3603,72 BRL |
| Intereses totales | 993.361,48 BRL |
| Total pagado | 1.293.361,48 BRL |
| Plazo efectivo | 360 meses |
| Corrección acumulada | 0,00 BRL |
Cuotas seleccionadas
| Cuota | Pago | Intereses | Amortización | Saldo final |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3592,64 BRL | 3540,00 BRL | 52,64 BRL | 299.947,36 BRL |
| 12 | 3592,64 BRL | 3532,75 BRL | 59,89 BRL | 299.325,66 BRL |
| 60 | 3592,64 BRL | 3487,47 BRL | 105,17 BRL | 295.442,93 BRL |
| 180 | 3592,64 BRL | 3162,84 BRL | 429,80 BRL | 267.607,87 BRL |
| 360 | 3603,72 BRL | 42,03 BRL | 3561,69 BRL | 0,00 BRL |
Limitaciones de este análisis
- No incluye corrección, seguros, tarifas, impuestos ni fechas irregulares.
- La cuota nivelada es financiera; los costos reales pueden hacerla variar.
Fuentes y revisión
- Banco Central de Brasil — tasas de operaciones de crédito · 27 de julio de 2026
- Banco Central de Brasil — Calculadora del Ciudadano · 27 de julio de 2026