Atualizado em 5 de outubro de 2026
O cenário
O principal, prazo e taxa coincidem com o caso SAC; apenas o sistema muda para Price. A prestação financeira permanece nivelada e a amortização cresce ao longo do tempo.
Como interpretar
Observe quanto da primeira parcela são juros e como o saldo cai mais lentamente no começo. A última parcela pode ter ajuste de centavos para liquidar o saldo.
Taxa de referência BCB para financiamento imobiliário prefixado: 2026-08, mediana de 3 instituições.
Parâmetros usados
- Valor financiado
- R$ 300.000,00
- Prazo
- 360 meses
- Taxa de juros
- 15,1161% a.a. efetivos
- Sistema
- PRICE
- Correção mensal
- —
- Amortização extra
- —
Resultados calculados
| Cenário | Price |
|---|---|
| Primeira parcela | R$ 3.592,64 |
| Última parcela | R$ 3.603,72 |
| Juros totais | R$ 993.361,48 |
| Total pago | R$ 1.293.361,48 |
| Prazo efetivo | 360 meses |
| Correção acumulada | R$ 0,00 |
Parcelas selecionadas
| Parcela | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo final |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.592,64 | R$ 3.540,00 | R$ 52,64 | R$ 299.947,36 |
| 12 | R$ 3.592,64 | R$ 3.532,75 | R$ 59,89 | R$ 299.325,66 |
| 60 | R$ 3.592,64 | R$ 3.487,47 | R$ 105,17 | R$ 295.442,93 |
| 180 | R$ 3.592,64 | R$ 3.162,84 | R$ 429,80 | R$ 267.607,87 |
| 360 | R$ 3.603,72 | R$ 42,03 | R$ 3.561,69 | R$ 0,00 |
Limitações desta análise
- Não inclui correção, seguros, tarifas, impostos ou datas irregulares.
- A prestação nivelada é financeira; custos reais podem fazê-la variar.
Fontes e revisão
- Banco Central — taxas de juros de operações de crédito · 27 de julho de 2026
- Banco Central — Calculadora do Cidadão · 27 de julho de 2026