Atualizado em 31 de agosto de 2026
O cenário
O principal, prazo e taxa coincidem com o caso SAC; apenas o sistema muda para Price. A prestação financeira permanece nivelada e a amortização cresce ao longo do tempo.
Como interpretar
Observe quanto da primeira parcela são juros e como o saldo cai mais lentamente no começo. A última parcela pode ter ajuste de centavos para liquidar o saldo.
Taxa de referência BCB para financiamento imobiliário prefixado: 2026-07, mediana de 3 instituições.
Parâmetros usados
- Valor financiado
- R$ 300.000,00
- Prazo
- 360 meses
- Taxa de juros
- 14,9797% a.a. efetivos
- Sistema
- PRICE
- Correção mensal
- —
- Amortização extra
- —
Resultados calculados
| Cenário | Price |
|---|---|
| Primeira parcela | R$ 3.564,12 |
| Última parcela | R$ 3.540,97 |
| Juros totais | R$ 983.060,05 |
| Total pago | R$ 1.283.060,05 |
| Prazo efetivo | 360 meses |
| Correção acumulada | R$ 0,00 |
Parcelas selecionadas
| Parcela | Pagamento | Juros | Amortização | Saldo final |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.564,12 | R$ 3.510,00 | R$ 54,12 | R$ 299.945,88 |
| 12 | R$ 3.564,12 | R$ 3.502,61 | R$ 61,51 | R$ 299.307,10 |
| 60 | R$ 3.564,12 | R$ 3.456,62 | R$ 107,50 | R$ 295.330,09 |
| 180 | R$ 3.564,12 | R$ 3.129,99 | R$ 434,13 | R$ 267.086,49 |
| 360 | R$ 3.540,97 | R$ 40,95 | R$ 3.500,02 | R$ 0,00 |
Limitações desta análise
- Não inclui correção, seguros, tarifas, impostos ou datas irregulares.
- A prestação nivelada é financeira; custos reais podem fazê-la variar.
Fontes e revisão
- Banco Central — taxas de juros de operações de crédito · 27 de julho de 2026
- Banco Central — Calculadora do Cidadão · 27 de julho de 2026